人民網(wǎng)悉尼2月25日電 （李一鳴）本月11日，加拿大聯(lián)邦政府突然宣布計(jì)劃終結(jié)投資移民計(jì)劃，造成業(yè)已積壓的約6萬(wàn)宗聯(lián)邦投資移民申請(qǐng)被一刀切地拒之門(mén)外。作為結(jié)果，澳大利亞將成為其中很多人轉(zhuǎn)向的移民目標(biāo)國(guó)家，對(duì)于此變化將對(duì)已經(jīng)過(guò)熱的澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)將造成的影響，一些國(guó)際媒體和金融機(jī)構(gòu)做出了相應(yīng)的分析。

澳大利亞《時(shí)代報(bào)》撰文稱，加拿大聯(lián)邦政府突如其來(lái)的決定，很可能將對(duì)澳大利亞本已過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成難以預(yù)見(jiàn)的影響。

文章中寫(xiě)到，在此決定突然公布前，坊間已有相關(guān)傳聞。近年來(lái)由于大量中國(guó)富人在加國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，令該國(guó)本已走高的房?jī)r(jià)進(jìn)一步飆升，尤其是在溫哥華地區(qū)。

另?yè)?jù)《南華早報(bào)》的報(bào)道，在目前因移民計(jì)劃被砍掉而被擱置的大約65000宗投資移民案例中，有大約45000例來(lái)自中國(guó)大陸，其中80%的申請(qǐng)是面向英屬哥倫比亞省的。

英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志指出，加拿大擁有目前全球最昂貴的之一房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，如果按照長(zhǎng)期平均租價(jià)估算，該國(guó)房地產(chǎn)均值已經(jīng)高于其實(shí)際價(jià)值大約76%，并在23國(guó)集團(tuán)中的排名名列前茅。

世界銀行公布的數(shù)據(jù)顯示，加拿大家庭借貸與國(guó)民生產(chǎn)總值比例自2006年以來(lái)，以世界第一的速度攀升，目前已經(jīng)達(dá)到1比1。早在2012年4月，加拿大銀行就已經(jīng)發(fā)出警告，稱外來(lái)資本將使加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱的危險(xiǎn)。

澳大利亞房地產(chǎn)分析師指出，雖然地理上講加澳兩國(guó)相去甚遠(yuǎn)，但對(duì)于中國(guó)的投資者來(lái)說(shuō)，被加拿大拒絕后的第一反應(yīng)，很可能就是將目光轉(zhuǎn)向南半球的澳大利亞。

此前，悉尼等熱點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，中國(guó)買家一擲千金的投資熱情已經(jīng)讓本地人瞠目結(jié)舌。而加拿大投資移民計(jì)劃的關(guān)閉，勢(shì)必會(huì)推動(dòng)更多的中國(guó)富人來(lái)到澳大利亞。

香港匯豐銀行的一份調(diào)查顯示，每三個(gè)亞洲富豪中就有一個(gè)擁有海外房產(chǎn)，而澳大利亞是這些投資者首選的投資目標(biāo)地區(qū)。在接受匯豐銀行調(diào)查的中國(guó)大陸富人中，大約9%的人在澳大利亞擁有房地產(chǎn)。