人民網(wǎng)悉尼6月23日電 近日，澳大利亞房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，由于供過于求，澳大利亞的房產(chǎn)市場正走上美國和愛爾蘭的老路，面臨分崩離析。 

據(jù)澳大利亞新聞集團(tuán)報道，澳大利亞林賽·大衛(wèi)和菲利普·索羅斯兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家在房產(chǎn)和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)LF Economics提交分析報告稱，澳大利亞正經(jīng)歷史上最大的房產(chǎn)泡沫，供過于求的情況在維多利亞州最為嚴(yán)重。 

報道稱，早在本月初，澳大利亞國庫部長喬·霍基否認(rèn)存在房產(chǎn)泡沫的言論便引起爭議，他還稱在悉尼買不起房的人“應(yīng)該先去找一個薪資優(yōu)厚的好工作”。大衛(wèi)和索羅斯指責(zé)一些政客和房地產(chǎn)從業(yè)者，維持幾大首府城市房源短缺的假象，造成樓市虛假繁榮。

大衛(wèi)和索羅斯還表示，房產(chǎn)泡沫崩潰的“震中”將會在墨爾本，過去五年來這里房產(chǎn)市場的租金并無實(shí)質(zhì)性上漲。相似的樓市崩盤狀況也會在西澳大利亞州的首府珀斯發(fā)生。眼下的房產(chǎn)泡沫比19世紀(jì)80年代和20世紀(jì)20年代、70年代中期、80年代末期的泡沫還要嚴(yán)重。 

根據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報》報道，該分析報告還指出，新南威爾士州的房屋過度供給量超過4萬套房屋，而維多利亞州約為12.3萬。分析認(rèn)為，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)史和近期國際大事都足以闡明，房產(chǎn)泡沫的破裂會迅速提高滯銷房屋的數(shù)量，打破房源短缺的假象。對于房產(chǎn)投資者來說，下跌的房價和租金，將使他們承受資產(chǎn)價值和凈租金收入的雙重?fù)p失。（盛楚宜）