人民網(wǎng)悉尼6月5日電 據澳大利亞房地產(chǎn)研究機構CoreLogic最新數據統計，5月份澳大利亞房屋價(jià)值指數上漲0.8%，這也是澳房?jì)r(jià)連續第16個(gè)月增長(cháng)，創(chuàng )下自去年10月份以來(lái)最大的月度漲幅。

5月份，澳大利亞房屋價(jià)值中位數達到約78.56萬(wàn)澳元。其中，首府城市的房?jì)r(jià)中位數約為86.48萬(wàn)澳元，鄉鎮地區的房?jì)r(jià)中位數約為62.69萬(wàn)澳元。

具體而言，中等規模的首府城市繼續引領(lǐng)房?jì)r(jià)增長(cháng)，珀斯房?jì)r(jià)于5月份上漲2%，阿德萊德上漲1.8%，布里斯班上漲1.4%。此外，悉尼房?jì)r(jià)5月份環(huán)比上漲0.6%，堪培拉房?jì)r(jià)上漲0.5%，墨爾本房?jì)r(jià)上漲0.1%，而霍巴特房?jì)r(jià)環(huán)比下降0.5%，達爾文下降0.3%。

悉尼仍然是全澳房?jì)r(jià)最昂貴的首府城市，房?jì)r(jià)中位數達到115萬(wàn)澳元。而布里斯班已經(jīng)成為澳房?jì)r(jià)第二昂貴的城市，房?jì)r(jià)中位數達到84.3萬(wàn)澳元。這是自2008年6月以來(lái)布里斯班的房?jì)r(jià)首次高于墨爾本。自新冠疫情以來(lái)，布里斯班的房?jì)r(jià)上漲了59.8%，而墨爾本的房?jì)r(jià)上漲11.2%。

CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯表示，房?jì)r(jià)漲幅快的城市，住房供應量極低。比如珀斯和阿德萊德的待售房產(chǎn)數量比同期的五年平均水平低40%以上，而布里斯班的待售房產(chǎn)數量比這一平均水平低34%。盡管與去年同期相比，供應商活動(dòng)有所增加，但市場(chǎng)庫存水平遠低于平均水平。新推出的房屋商品被市場(chǎng)需求迅速吸收，導致庫存水平保持在低位，并使房?jì)r(jià)面臨上行壓力。

蒂姆·勞利斯稱(chēng)，由于人口增長(cháng)放緩和建筑數量增長(cháng)，住房供需最終將趨于平衡。但在建造更多住房之前，可以預見(jiàn)房?jì)r(jià)將面臨“進(jìn)一步上漲的壓力”，澳大利亞人的住房負擔能力也將“進(jìn)一步下降”。（實(shí)習生 林柳余）