人民網(wǎng)悉尼6月6日電 澳大利亞房地產(chǎn)集團Domain的最新研究發(fā)現，盡管部分房屋面臨的火災、洪水和海岸侵蝕風(fēng)險日益增加，但許多澳大利亞購房者在選擇房產(chǎn)時(shí)不會(huì )考慮這些風(fēng)險。

Domain的研究顯示，雖然當下越來(lái)越多的人意識到氣候變化導致的森林火災和洪水的危害越來(lái)越大，但位于海岸線(xiàn)的房屋價(jià)格基本不會(huì )受到高侵蝕風(fēng)險的影響。

Domain研究和經(jīng)濟學(xué)主管尼古拉·鮑威爾稱(chēng)，這是由于澳大利亞人更看重生活方式選擇，往往忽視了潛在的自然災害風(fēng)險。購房者在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應該將這些風(fēng)險納入考量。

數據顯示，澳大利亞各地超過(guò)16萬(wàn)處房產(chǎn)位于距離海岸線(xiàn)150米以?xún)�，其中約17500處總價(jià)值超過(guò)265億澳元的房產(chǎn)面臨海岸侵蝕風(fēng)險。盡管如此，這些地區的房地產(chǎn)價(jià)格仍然在飛漲。如昆士蘭州黃金海岸棕櫚灘和圖根的房?jì)r(jià)中位數在過(guò)去五年間分別上漲了93.7%和83.5%。

尼古拉·鮑威爾警告稱(chēng)，認識到潛在的長(cháng)期影響是至關(guān)重要的。忽視這一風(fēng)險可能會(huì )對房地產(chǎn)的可持續性和韌性造成影響，人們應該考慮到這一點(diǎn)，以保護他們的投資。

研究發(fā)現，相比之下，澳大利亞人在做房地產(chǎn)決策時(shí)，會(huì )更多考慮叢林火災風(fēng)險的影響。對判定有火災風(fēng)險的房屋，每增加一級叢林火災風(fēng)險等級，房屋價(jià)值就會(huì )下降2%。如果房產(chǎn)處于風(fēng)險最頂端（10級），其整體價(jià)值可能會(huì )下跌多達20%。

此外，部分購房者也會(huì )考慮房屋的洪水風(fēng)險。發(fā)生50厘米洪水的概率每增加一個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)價(jià)值就會(huì )下降0.8%。高風(fēng)險地區的保險費用也會(huì )增加，給買(mǎi)房者帶來(lái)成本負擔。洪水報告顯示，澳大利亞1170萬(wàn)套房屋中，約8.1%的房屋可能面臨洪水風(fēng)險，總價(jià)值7565億澳元。

行業(yè)領(lǐng)袖表示，日益嚴重的自然災害危機需要各部門(mén)和各級政府緊急找到解決方案。尼古拉·鮑威爾說(shuō)道：“我們經(jīng)常發(fā)現房地產(chǎn)對話(huà)和氣候變化對話(huà)是孤立的。我們真的需要這些對話(huà)一起進(jìn)行�！保▽�(shí)習生 林柳余 上官文怡）